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根據《中華人民共和國招標投標法》《光明新區社區集體經濟資金資產資源交易管理暫行辦法》的有關規定，深圳市馬田合水口股份合作公司就馬田街道合水口社區馬田北路綜合樓（原合水口市場）物業租賃公開招標項目，采用公開招標的方式，歡迎符合資格的投標人參加投標。
一、項目概況
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項目名稱 |
馬田街道合水口社區馬田北路綜合樓（原合水口市場）物業租賃公開招標項目 |
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項目編號 |
GMSZ2019058570 |
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項目內容 |
社區集體資產物業租賃 |
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項目資金來源 |
集體資金 |
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項目租金底價 |
人民幣35元/㎡/月 |
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租賃面積 |
12734平方米 |
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租賃期限 |
12年(不含免租期6個月，且免租期不計算租金；若政府征收或城市更新，合同自動終止，雙方免責） |
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遞增情況 |
第四至六年遞增15%，第七至九年再增20%，第十至十二年再增20% |
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租賃押金 |
人民幣300萬元 （投標保證金自動轉為租賃押金的一部分；中標人應在合同簽訂之日起5個工作日之內，將剩余押金轉入股份公司指定的賬戶；） |
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其他要求 |
（1）、合同簽訂后中標人需預付200萬元人民幣租金。 （2）、裝修前，中標人對商場整體升級改造的裝修方案，需經招標人同意，并書面確認后才可進行施工。 （3）、中標人負責整個物業的消防報建維修手續，費用由中標人自行承擔，與招標人無關。中標人從簽合同當日計起八個月內以我司名義為申報主體辦理完成主體消防驗收合格證（商業整體12734平方米物業。），若八個月限期到期主體消防驗收合格證還未辦理完成的情況下，招標人可單方面終止合同，并沒收承租方保證金及押金、預付租金，并有權追討中標人的責任。 （4）、如新承租方（非原承租方或原使用人）獲得標的承租資格，物業交付時間為原租賃合同到期后1日內，若原承租方或原使用人違約未能按期搬遷并向出租方交還租賃物業的，出租方將通過法律途徑收回租賃物業后再交付給本次招租的承租方使用。新承租方可選擇同意出租方遲延交付租賃物業，租金從實際交付新承租方之日起計算；或新承租方可選擇放棄本次承租，但出租方只負責退還新承租方交付的投標保證金外，不承擔其他任何的違約賠償責任； |
二、投標人資格要求
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序號 |
資格要求 |
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1 |
投標人必須具有獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任能力，且投標截止時間前成立3年及以上，企業營業執照未被吊銷或注銷,注冊資金不少于1000萬元人民幣（含1000萬元人民幣）（提供營業執照原件掃描件，出具實繳資本驗資報告或銀行出具的出資函）。 |
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2 |
投標截止時間前，投標人未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單(招標代理機構將通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關主體信用記錄)。 |
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3 |
投標人須嚴格遵守《深圳市產業結構調整優化和產業導向目錄（2016年修訂）》、《光明新區社區集體公司物業產業準入負面清單》等有關規定（投標人須提供產業規范承諾函）。 |
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4 |
相互間有直接控股關系或法定代表人為同一人的兩個或兩個以上的法人，不得同時參加該項目的投標（提供承諾函加蓋投標人公章）。 |
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5 |
招標人董事會、監事會、集體資產管理委員會成員及其直系親屬控股或參與經營的企業，不得參與本項目（提供承諾函加蓋投標人公章）。 |
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6 |
本項目不允許轉租，分租（投標人須提供不得轉租，分租承諾書）。 |
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7 |
本項目不接受聯合體投標。 |
三、招租文件獲取辦法
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項目開評標方式 |
本項目采取紙質開評標； |
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招租文件獲取時間 |
2019年6月6日18時00分（北京時間）至2019年6月19日18時00分（北京時間） |
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招租文件獲取渠道 |
本公告鏈接直接下載（詳見附件） |
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投標報名 |
投標人下載招標文件（招租文件）后，如確認參加本項目投標，請于2019年6月19日18時00分前攜帶“報名資料”中所規定的材料到招標代理機構現場報名，并按投標人須知前附表繳納標書費,未進行報名的投標人，不具備投標資格。 |
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報名地址 |
深圳市光明區光明街道東周社區高新路研祥科技工業園二棟研發大樓2009 。 |
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報名資料 |
（1）授權委托書原件及被授權人身份證復印件； （2）法定代表人證明書及法人身份證復印件； （3）營業執照復印件； （4）《投標報名登記表》；（在“http://www.otc.net.cn/”下載中心下載） 注：以上資料均需加蓋投標人公章。 |
四、遞交投標文件
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投標文件遞交方式 |
現場遞交投標文件 |
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投標文件遞交 開始與截止時間 |
2019年6月21日14時30分（北京時間）至2019年6月21日15時00分（北京時間） |
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開標時間 |
2019年6月21日15時00分（北京時間） |
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投標文件要求 |
（1）開標一覽表： 1份； （2）投標文件正本1份，副本5份； （3）投標文件備份光盤1張（或U盤）； （4）投標文件正副本一起密封； （5）開標一覽表另行單獨密封； （6）備份光盤(或U盤）另行單獨密封。 |
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投標及開標地點 |
深圳市光明區觀光路2533號招商局光明科技園A-3棟B單元812樓，光明區公共資源交易中心開標室 |
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備注 |
投標文件如不符合招標文件格式要求，將導致廢標，請投標人認真仔細閱讀招標文件。 |
五、答疑事項
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答疑事項提出方式 |
投標人如對本項目招標文件有任何疑問，包括認為招標文件的技術指標或參數存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標人 |
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答疑事項截止時間 |
2019年6月14 日18時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復 |
2019年6月17日18時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復形式 |
集中答疑結果及相關補充公告以網上公告方式答復各投標人，請及時關注 |
六、聯系方式
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招標人 |
深圳市馬田合水口股份合作公司 |
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聯系人 |
麥經理 |
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聯系電話 |
13501576228 |
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聯系地址 |
深圳市光明區馬田街道合水口股份合作公司辦公樓 |
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招標負責人 |
深圳市正德招標代理有限公司 |
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聯系人 |
楊女士 |
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聯系電話 |
0755-27402809轉802 |
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聯系地址 |
深圳市光明區光明街道東周社區高新路研祥科技工業園二棟研發大樓2009 |
七、公告查詢
光明區公共資源交易平臺（http://61.144.225.147:1019/）
深圳市正德招標代理有限公司http://www.otc.net.cn
八、投標保證金
投標保證金繳納時間： 2019年6月6日18時00分至 2019年6月20日15 時 00分；
金額：人民幣1,600,000.00元；
賬號： 000052218235
戶名：深圳市馬田合水口股份合作公司
開戶行： 深圳農村商業銀行合水口支行
深圳市正德招標代理有限公司
2019年6月6日
