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項(xiàng)目名稱

公明街道上村社區(qū)上村060、061棟物業(yè)租賃公開招標(biāo)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

 GMSZ2019067408

項(xiàng)目內(nèi)容

社區(qū)集體資產(chǎn)物業(yè)租賃

項(xiàng)目資金來源

集體資金

項(xiàng)目租金底價(jià)

人民幣28元/㎡/月

計(jì)租面積

8466平方米（其中廠房面積6308平方米，宿舍面積2158平方米）

租賃期限

3年（固定期2年，活動(dòng)期1年；若政府征收或城市更新，合同自動(dòng)終止，雙方免責(zé)。）

遞增情況

無

租賃押金

3個(gè)月租金（以中標(biāo)價(jià)格計(jì)算，投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃押金的一部分；中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂5日之內(nèi)，將剩余押金轉(zhuǎn)入股份公司指定賬戶）

其他費(fèi)用說明

1.中標(biāo)人須承擔(dān)物業(yè)綜合費(fèi)：8466元/月（即1元/㎡/月）；

2.簽署正式租賃合同時(shí)中標(biāo)人須另外向出租方繳納用電押金5萬元；

3.中標(biāo)人須統(tǒng)一購買廠房滅失險(xiǎn)費(fèi)用（承租面積*造價(jià)*保率=保費(fèi)/年，即8466*3000*0.0005=12699元/年）；

4.招標(biāo)人委派廠長2名，廠長的工資由中標(biāo)人支付，并按勞動(dòng)部門規(guī)定的工資漲幅作調(diào)整，每人每月工資不低于人民幣3000元。

序號(hào)

資格要求

1

投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋投標(biāo)人公章）；

2

投標(biāo)人不得為物業(yè)管理公司、房產(chǎn)中介咨詢公司、物流公司、投資管理公司（工商許可經(jīng)營范圍信息不得涉及從事經(jīng)營房產(chǎn)咨詢、投資管理、物流業(yè)、物業(yè)管理咨詢及房屋經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)等相關(guān)字樣）（提供市場監(jiān)督管理局（商事主體登記及備案信息查詢）基本信息網(wǎng)站截圖加蓋投標(biāo)人公章，不提供或提供的證明文件不清晰的證明文件無效。）；

3

投標(biāo)人經(jīng)營范圍不得為包裝裝潢印刷品及其它印刷品的印刷在內(nèi)的企業(yè)（提供市場監(jiān)督管理局（商事主體登記及備案信息查詢）基本信息網(wǎng)站截圖加蓋投標(biāo)人公章，不提供或提供的證明文件不清晰的證明文件無效。）；

4

投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（采購代理機(jī)構(gòu)將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄）；

5

投標(biāo)人須嚴(yán)格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》、《光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單》等有關(guān)規(guī)定（投標(biāo)人須提供產(chǎn)業(yè)規(guī)范承諾函。）；

6

相互間有直接控股關(guān)系或法定代表人為同一人的兩個(gè)或兩個(gè)以上的法人，不得同時(shí)參加該項(xiàng)目的投標(biāo)（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）；

7

招標(biāo)人董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、集體資產(chǎn)管理委員會(huì)成員及其直系親屬控股或參與經(jīng)營的企業(yè)，不得參與本項(xiàng)目（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）；

8

本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)租，分租；（投標(biāo)人須提供不得轉(zhuǎn)租、分租承諾書）；

9

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許分包。

項(xiàng)目開評(píng)標(biāo)方式

本項(xiàng)目采取紙質(zhì)開評(píng)標(biāo)；

招租文件獲取時(shí)間

2019年6月14日18時(shí)00分（北京時(shí)間）至2019年6月24日18時(shí)00分（北京時(shí)間）；

招租文件獲取渠道

本公告鏈接直接下載（詳見附件）；

投標(biāo)報(bào)名

投標(biāo)人下載招標(biāo)文件（招租文件）后，如確認(rèn)參加本項(xiàng)目投標(biāo)，請于2019年6月24日18時(shí)00分前攜帶“報(bào)名資料”中所規(guī)定的材料到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場報(bào)名，并按投標(biāo)人須知前附表繳納標(biāo)書費(fèi),未進(jìn)行報(bào)名的投標(biāo)人，不具備投標(biāo)資格；

報(bào)名地址

深圳市光明區(qū)光明街道東周社區(qū)高新路研祥科技工業(yè)園二棟研發(fā)大樓2009 ；

報(bào)名資料

(1) 授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人公章）；

(2) 法定代表人證明書及法人身份證復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人公章）；

(3) 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人公章）；

(4) 《投標(biāo)報(bào)名登記表》（在“http://www.otc.net.cn/”下載）。

投標(biāo)文件遞交方式

現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件

投標(biāo)文件遞交時(shí)間

2019年6月26日14時(shí)30分至15時(shí)00分（北京時(shí)間），屆時(shí)請參加項(xiàng)目的投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表攜帶本人身份證和授權(quán)書出席開標(biāo)儀式。電報(bào)、傳真形式的投標(biāo)概不接受。

投標(biāo)截止時(shí)間

2019年6月26日15時(shí)00分（北京時(shí)間）

開標(biāo)時(shí)間

2019年 6月26日15時(shí)00分（北京時(shí)間）

投標(biāo)文件數(shù)量要求

(1)開標(biāo)一覽表：1份；

(2)投標(biāo)文件正本1份，副本5份；

(3)投標(biāo)文件備份光盤（或U盤）1張；

(4)投標(biāo)文件正副本一起密封；

(5)開標(biāo)一覽表另行單獨(dú)密封；

(6)備份光盤（或U盤）另行單獨(dú)密封。

投標(biāo)地點(diǎn)及開評(píng)標(biāo)地點(diǎn)

深圳市光明區(qū)觀光路2533號(hào)招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，光明區(qū)公共資源交易中心 811 開標(biāo)室

備注

投標(biāo)文件如不符合招標(biāo)文件格式要求，將導(dǎo)致廢標(biāo)，請投標(biāo)人認(rèn)真仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件。

答疑事項(xiàng)提出方式

投標(biāo)人如對(duì)本項(xiàng)目招標(biāo)文件有任何疑問，包括認(rèn)為招標(biāo)文件的技術(shù)指標(biāo)或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標(biāo)人

答疑事項(xiàng)截止時(shí)間

  2019年6月20日18時(shí)前（北京時(shí)間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)

 2019年6月21日18時(shí)前（北京時(shí)間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)形式

集中答疑結(jié)果及相關(guān)補(bǔ)充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標(biāo)人，請及時(shí)關(guān)注

招標(biāo)人

深圳市公明上村股份合作公司

聯(lián)系人

陳先生

聯(lián)系電話

13751148123

聯(lián)系地址

深圳市公明上村股份合作公司辦公大樓

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

深圳市正德招標(biāo)代理有限公司

聯(lián)系人

陳工

聯(lián)系電話

0755-27402809轉(zhuǎn)807

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)光明街道東周社區(qū)高新路研祥科技工業(yè)園二棟研發(fā)大樓2009