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項目名稱

 公明街道下村社區(qū)第一工業(yè)區(qū)16號廠房、40號A棟宿舍物業(yè)租賃公開招標項目

項目編號

 GMSZ2019082463

項目內(nèi)容

社區(qū)集體資產(chǎn)物業(yè)租賃

標的來源

集體資產(chǎn)

項目租金底價

19元/㎡/月

計租面積

4447平方米

租賃期限

3年(固定期2年，活動期1年，若政府征收或城市更新，合同自動終止，雙方免責）。

遞增情況

無

租賃押金

3個月租金（以中標價格計算），投標保證金自動轉(zhuǎn)為租賃押金的一部分；中標人應在合同簽訂之日起五日之內(nèi)，將剩余押金轉(zhuǎn)入股份公司指定的賬戶。

其他要求

（1）水電費按實際情況結(jié)算，由承租方自行支付；

（2）中標人須承擔物業(yè)管理費：4447元/月（即1元/㎡/月）；

（3）簽署正式租賃合同時中標人須另外向出租方繳納用電押金 37500元。

（4）招標人委派廠長1名，工資由承租方支付，每月工資不低于2640元（工資不低于當年深圳市最低工資標準乘以120%），并按勞動部門規(guī)定的工資漲幅作調(diào)整。

序號

資格要求

1

投標人必須具有獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任能力；（提供營業(yè)執(zhí)照原件掃描件）

2

投標人須是區(qū)工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局光明管理局、區(qū)應急管理局評估符合標準的擬入駐企業(yè)；（投標人無需提供材料，以招標人在評審時現(xiàn)場查詢?yōu)闇?/span>）

3

投標人須嚴格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導向目錄（2016年修訂）》《光明新區(qū)發(fā)展和財政局關(guān)于執(zhí)行光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準入負面清單的通知》及《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)準入清單暨“散亂污危”企業(yè)（場所）認定標準》等文件規(guī)定（提供承諾函加蓋投標人公章）；

4

投標截止時間前，投標人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單；（招標代理機構(gòu)將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄）

5

投標人不得為個人、物業(yè)管理公司、房產(chǎn)中介咨詢公司、物流公司、投資管理公司（工商許可經(jīng)營范圍信息不得涉及從事經(jīng)營房產(chǎn)咨詢、投資管理、物流業(yè)、物業(yè)管理咨詢及房屋經(jīng)紀業(yè)務等相關(guān)字樣）；（提供市場監(jiān)督管理局（商事主體登記及備案信息查詢）許可經(jīng)營信息截圖加蓋投標人公章，不提供或提供的證明文件不清晰的證明文件無效。）

6

與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目的投標（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件格式”）；

7

招標人董事會、監(jiān)事會、集體資產(chǎn)管理委員會成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營的企業(yè)，不得參與本項目（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件格式”）；

8

本項目不允許轉(zhuǎn)租，分租（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件格式”）；

9

本項目不接受聯(lián)合體投標。

項目開評標方式

本項目采取紙質(zhì)開評標；

招租文件獲取時間

2019年8月 29日18 時00分（北京時間）至2019年9月9日18 時 00分（北京時間）

招租文件獲取渠道

本公告鏈接直接下載（詳見附件）

投標報名

投標人下載招標文件（招租文件）后，如確認參加本項目投標，請于2019年9月9日18時00分前攜帶“報名資料”中所規(guī)定的材料到招標代理機構(gòu)現(xiàn)場報名，并按投標人須知前附表繳納標書費,未進行報名的投標人，不具備投標資格。

報名地址

深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心第二期A座十三層A-B單位

報名資料

(1) 授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復印件；

(2) 法定代表人證明書及法人身份證復印件；

(3) 營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋投標人公章）；

(4) 《投標報名登記表》（在“http://www.otc.net.cn/”下載）。

注：以上資料均應加蓋投標人公章。

投標文件遞交方式

現(xiàn)場遞交投標文件

投標文件遞交時間

2019年9月17日14 時30分（北京時間）至2019年9月17日 15時00分（北京時間）

投標截止時間

2019年9月 17日15 時00分（北京時間）

開標時間

2019年9月 17日15 時 00分（北京時間）

投標文件數(shù)量要求

(1)開標一覽表： 1份；

(2)投標文件正本1份，副本5份；

(3)投標文件備份光盤（或U盤）1張；

(4)投標文件正副本一起密封；

(5)開標一覽表另行單獨密封；

(6)備份光盤（或U盤）另行單獨密封。

投標及開評標地點

深圳市光明區(qū)觀光路2533號招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，光明區(qū)公共資源交易中心 812 開標室

備注

投標文件如不符合招標文件格式要求，將導致廢標，請投標人認真仔細閱讀招標文件。

答疑事項提出方式

投標人如對本項目招標文件有任何疑問，包括認為招標文件的技術(shù)指標或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標人

答疑事項截止時間

  2019年9月9 日18 時前（北京時間）

答疑事項集中回復

 2019年9月 10日 18時前（北京時間）

答疑事項集中回復形式

集中答疑結(jié)果及相關(guān)補充公告以網(wǎng)上公告方式答復各投標人，請及時關(guān)注

招標人

深圳市公明下村股份合作公司

聯(lián)系人

張小姐

聯(lián)系電話

15989872093

聯(lián)系地址

公明街道下村水貝路39號

招標負責人

深圳市正德招標代理有限公司

聯(lián)系人

陳工

聯(lián)系電話

0755-27402809轉(zhuǎn)804

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心第二期A座十三層A-B單位