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根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《光明新區(qū)社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)資金資產(chǎn)資源交易管理暫行辦法》、《產(chǎn)業(yè)空間管理暫行辦法》（深光府規(guī)〔2019〕11 號）的有關(guān)規(guī)定，深圳市公明下村股份合作公司就公明街道下村社區(qū)第五工業(yè)區(qū)12號C棟、15號綜合樓物業(yè)租賃公開招標(biāo)項目，采用公開招標(biāo)的方式，歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、項目概況
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項目名稱 |
公明街道下村社區(qū)第五工業(yè)區(qū)12號C棟、15號綜合樓物業(yè)租賃公開招標(biāo)項目 |
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項目編號 |
GMSZ2019094235 |
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項目內(nèi)容 |
社區(qū)集體資產(chǎn)物業(yè)租賃 |
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標(biāo)的來源 |
集體資產(chǎn) |
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項目租金底價 |
26元/㎡/月 |
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計租面積 |
6998平方米 |
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租賃期限 |
12年(暫未交付的5126平方米的物業(yè)交付后租賃到期時間與先行交付物業(yè)保持一致)（若政府征收或城市更新，合同自動終止，屬于最終承租方投資的按有資質(zhì)評估公司評估的合法賠償歸最終承租方，且我方按合同終止剩余年限按一年一個月給予免租）（如剩余5年多則免租6個月）。 |
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遞增情況 |
第四至六年遞增10%，第七至九年再增10%，第十至十二年再增10%。 |
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租賃押金 |
55萬元人民幣，投標(biāo)保證金自動轉(zhuǎn)為租賃押金的一部分；中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之日起五日之內(nèi)，將剩余押金轉(zhuǎn)入股份公司指定的賬戶；投標(biāo)保證金高于租賃押金產(chǎn)生的差額招標(biāo)人在合同簽訂之日起五日之內(nèi)將無息退還給中標(biāo)人。 |
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其他要求 |
（1）水電費按實際情況結(jié)算，由承租方自行支付； （2）中標(biāo)人須承擔(dān)物業(yè)綜合費：1元/㎡/月； （3）簽署正式租賃合同時中標(biāo)人須另外向出租方繳納用電押金 75000 元； （4）租賃期間所有消防、外墻、房屋補漏、涉及圍墻拆除等由最終承租方負(fù)責(zé)，出租方可出面協(xié)調(diào)（外墻的裝飾必須按政府要求統(tǒng)一裝飾），所涉及的費用由最終承租方支付； （5）因股份公司發(fā)展需要，要將轄區(qū)內(nèi)該物業(yè)片區(qū)打造成餐飲一條街，中標(biāo)人在取得最終承租權(quán)后須承諾租賃物業(yè)的第一層只能作為經(jīng)營餐飲業(yè)的場所； （6）暫未到期的5126平方米的物業(yè)，繼續(xù)履行與股份公司簽訂的合同，到期后或物業(yè)租戶提前終止合約則交付給中標(biāo)方，交付后的租金與先行交付物業(yè)的同期價格一致。 |
二、投標(biāo)人資格要求
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序號 |
資格要求 |
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1 |
投標(biāo)人必須具有獨立法人資格，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力；（提供營業(yè)執(zhí)照原件掃描件） |
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2 |
投標(biāo)人須是區(qū)工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局光明管理局、區(qū)應(yīng)急管理局評估符合標(biāo)準(zhǔn)的擬入駐企業(yè)；（投標(biāo)人無需提供材料，以招標(biāo)人在評審時現(xiàn)場查詢?yōu)闇?zhǔn)） |
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3 |
投標(biāo)人須嚴(yán)格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》《光明新區(qū)發(fā)展和財政局關(guān)于執(zhí)行光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單的通知》及《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入清單暨“散亂污危”企業(yè)（場所）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》等文件規(guī)定（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）； |
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4 |
投標(biāo)截止時間前，投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；（招標(biāo)代理機構(gòu)將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄） |
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5 |
投標(biāo)人不得為個人、物業(yè)管理公司、房產(chǎn)中介咨詢公司、物流公司、投資管理公司（工商許可經(jīng)營范圍信息不得涉及從事經(jīng)營房產(chǎn)咨詢、投資管理、物流業(yè)、物業(yè)管理咨詢及房屋經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)等相關(guān)字樣）；（提供市場監(jiān)督管理局（商事主體登記及備案信息查詢）基本信息網(wǎng)站截圖加蓋投標(biāo)人公章，不提供或提供的證明文件不清晰的證明文件無效。） |
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6 |
與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目的投標(biāo)；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。 |
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7 |
招標(biāo)人董事會、監(jiān)事會、集體資產(chǎn)管理委員會成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營的企業(yè)，不得參與本項目；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。 |
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8 |
本項目不允許轉(zhuǎn)租，分租；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。 |
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9 |
本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 |
三、招租文件獲取辦法
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項目開評標(biāo)方式 |
本項目采取紙質(zhì)開評標(biāo)； |
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招租文件獲取時間 |
2019年9月25日18時00分（北京時間）至2019年10月12日18時00分（北京時間） |
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招租文件獲取渠道 |
本公告鏈接直接下載（詳見附件） |
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投標(biāo)報名 |
投標(biāo)人下載招標(biāo)文件（招租文件）后，如確認(rèn)參加本項目投標(biāo)，請于2019年10月12日18時00分前攜帶“報名資料”中所規(guī)定的材料到招標(biāo)代理機構(gòu)現(xiàn)場報名，并按投標(biāo)人須知前附表繳納標(biāo)書費,未進(jìn)行報名的投標(biāo)人，不具備投標(biāo)資格。 |
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報名地址 |
深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心第二期A座十三層A-B單位 |
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報名資料 |
(1) 授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件； (2) 法定代表人證明書及法人身份證復(fù)印件； (3) 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人公章）； (4) 《投標(biāo)報名登記表》（在“http://www.otc.net.cn/”下載）。 注：以上資料均應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章。 |
四、遞交投標(biāo)文件
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投標(biāo)文件遞交方式 |
現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件 |
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投標(biāo)文件遞交時間 |
2019年10月18日14時30分（北京時間）至2019年10月18日15時00分（北京時間） |
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投標(biāo)截止時間 |
2019年10月18日15時00分（北京時間） |
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開標(biāo)時間 |
2019年10月18日15時00分（北京時間） |
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投標(biāo)文件數(shù)量要求 |
（1）開標(biāo)一覽表： 1份； （2）投標(biāo)文件正本1份，副本5份； （3）投標(biāo)文件備份光盤（或U盤）1張； （4）投標(biāo)文件正副本一起密封； （5）開標(biāo)一覽表另行單獨密封； （6）備份光盤（或U盤）另行單獨密封。 |
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投標(biāo)及開評標(biāo)地點
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深圳市光明區(qū)觀光路2533號招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，光明區(qū)公共資源交易中心812 開標(biāo)室 |
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備注 |
投標(biāo)文件如不符合招標(biāo)文件格式要求，將導(dǎo)致廢標(biāo)，請投標(biāo)人認(rèn)真仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件。 |
五、答疑事項
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答疑事項提出方式 |
投標(biāo)人如對本項目招標(biāo)文件有任何疑問，包括認(rèn)為招標(biāo)文件的技術(shù)指標(biāo)或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標(biāo)人 |
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答疑事項截止時間 |
2019年10月12日17時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復(fù) |
2019年10月14日17時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復(fù)形式 |
集中答疑結(jié)果及相關(guān)補充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標(biāo)人，請及時關(guān)注 |
六、聯(lián)系方式
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招標(biāo)人 |
深圳市公明下村股份合作公司 |
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聯(lián)系人 |
張小姐 |
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聯(lián)系電話 |
0755-21723883 |
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聯(lián)系地址 |
公明街道下村水貝路39號 |
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招標(biāo)負(fù)責(zé)人 |
深圳市正德招標(biāo)代理有限公司 |
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聯(lián)系人 |
楊工 |
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聯(lián)系電話 |
0755-27402809轉(zhuǎn)807 |
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聯(lián)系地址 |
深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心第二期A座十三層A-B單位 |
七、公告查詢
光明區(qū)公共資源交易平臺（http://113.98.245.237:6888/）
深圳市正德招標(biāo)代理有限公司http://www.otc.net.cn
八、投標(biāo)保證金
投標(biāo)保證金繳納截止時間：2019 年10月17日15時00分；
金額：人民幣600,000.00元；
賬號：000061215617
戶名：深圳市公明下村股份合作公司
開戶行：深圳市農(nóng)村商業(yè)銀行下村支行
九、其他補充事宜
本項目涉及廠房、宿舍或相關(guān)配套辦公用房，根據(jù)《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)空間管理暫行辦法》（深光府規(guī)〔2019〕11號）第十二條規(guī)定，區(qū)工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局光明管理局、區(qū)應(yīng)急管理局自收到擬入駐企業(yè)信息后，3個工作日內(nèi)對擬入駐企業(yè)進(jìn)行評估，評估符合標(biāo)準(zhǔn)的擬入駐企業(yè)方可入駐。其中，對在區(qū)“三資”交易平臺交易的集體物業(yè)，評估符合標(biāo)準(zhǔn)的方可參與投標(biāo)。
有投標(biāo)意向的企業(yè)，由園區(qū)管理者填寫擬入駐企業(yè)（意向方）的基本信息后，意向方須在2019年10月12日18時前完成通過注冊登錄“光明招商網(wǎng)http://www.gmcyzs.com/進(jìn)行認(rèn)領(lǐng)并填報自身相關(guān)信息，否則將可能無法在開評標(biāo)前完成評估，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。咨詢方式：詳見光明招商網(wǎng)或QQ群743330588。
十、現(xiàn)場踏勘
現(xiàn)場踏勘：無。
深圳市正德招標(biāo)代理有限公司
2019年9月25日
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