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項目名稱

 公明街道下村社區(qū)第二工業(yè)區(qū)16號廠房、16號B棟辦公樓、16號C棟宿舍及配套房物業(yè)租賃公開招標(biāo)項目（二次）

項目編號

GMSZ2020043206

項目內(nèi)容

社區(qū)集體資產(chǎn)物業(yè)租賃

標(biāo)的來源

集體資產(chǎn)

項目租金底價

27元/㎡/月

計租面積

11680平方米

租賃期限

6年(包含免租期2個月，且免租期不計算租金,固定期3年，活動期3年，若政府征收或城市更新，合同自動終止，雙方免責(zé)）。

遞增情況

每3年遞增10%。

免租期

2個月

租賃押金

3個月租金（以中標(biāo)價格計算），投標(biāo)保證金自動轉(zhuǎn)為租賃押金的一部分；中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之日起五日之內(nèi)，將剩余押金轉(zhuǎn)入股份公司指定的賬戶。

其他事項

（1）水電費按實際情況結(jié)算，由承租方自行支付；

（2）租金為不含稅租金，開具租賃發(fā)票租金另算，由中標(biāo)人承擔(dān)。

（2）中標(biāo)人須承擔(dān)物業(yè)管理費：11680元/月（即1元/㎡/月）；

（3）簽署正式租賃合同時中標(biāo)人須另外向出租方繳納用電押金 187500元；

（4）招標(biāo)人委派廠長1名、管理員1名，工資由承租方支付，每人每月工資不低于2640元（工資不低于當(dāng)年深圳市最低工資標(biāo)準(zhǔn)乘以120%），并按勞動部門規(guī)定的工資漲幅作調(diào)整。

序號

資格要求

1

投標(biāo)人必須具有獨立法人資格，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力；（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）

2

投標(biāo)人不得為個人、物業(yè)管理公司、房產(chǎn)中介咨詢公司、物流公司、投資管理公司（工商許可經(jīng)營范圍信息不得涉及從事經(jīng)營房產(chǎn)咨詢、投資管理、物流業(yè)、物業(yè)管理咨詢及房屋經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)等相關(guān)字樣）；（提供市場監(jiān)督管理局（商事主體登記及備案信息查詢）基本信息網(wǎng)站截圖加蓋投標(biāo)人公章，不提供或提供的證明文件不清晰的證明文件無效。）

3

投標(biāo)人須是區(qū)工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局光明管理局、區(qū)應(yīng)急管理局評估符合標(biāo)準(zhǔn)的擬入駐企業(yè)；（投標(biāo)人無需提供材料，以招標(biāo)人在評審時現(xiàn)場查詢?yōu)闇?zhǔn)）

4

投標(biāo)人須嚴(yán)格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》《光明新區(qū)發(fā)展和財政局關(guān)于執(zhí)行光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單的通知》及《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入清單暨“散亂污危”企業(yè)（場所）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》等文件規(guī)定（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）；

5

投標(biāo)截止時間前，投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄）

6

與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目的投標(biāo)；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。

7

招標(biāo)人董事會、監(jiān)事會、集體資產(chǎn)管理委員會成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營的企業(yè)，不得參與本項目；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。

8

本項目不允許轉(zhuǎn)租，分租；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。

9

本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

項目開評標(biāo)方式

本項目采取紙質(zhì)開評標(biāo)；

招租文件獲取時間

2020年4月10日18時00分（北京時間）至2020年4月20日18時00分（北京時間）

招租文件獲取渠道

本公告鏈接直接下載（詳見附件）

投標(biāo)報名

投標(biāo)人下載招標(biāo)文件（招租文件）后，如確認(rèn)參加本項目投標(biāo)，請于   2020年4月20日18時00分前攜帶“報名資料”中所規(guī)定的材料到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場報名或國內(nèi)銀行匯款郵購，并按投標(biāo)人須知前附表繳納標(biāo)書費。

報名地址

深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心第二期A座十三層A單位

報名資料

（1）授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件；

（2）法定代表人證明書及法人身份證復(fù)印件；

（3）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人公章）；

（4）《投標(biāo)報名登記表》（在“http://www.otc.net.cn/”下載）。

注：以上資料均應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章，如需郵購，請于辦理匯款手續(xù)后，以郵件形式將前款有關(guān)資料、匯款單發(fā)送至郵箱（[email protected]）并致電我公司。

投標(biāo)文件遞交方式

現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件

投標(biāo)文件遞交時間

2020年4月24日14時30分（北京時間）至2020年4月24日15時00分（北京時間）

投標(biāo)截止時間

2020年4月24日15時00分（北京時間）

開標(biāo)時間

2020年4月24日15時00分（北京時間）

投標(biāo)文件數(shù)量要求

（1）開標(biāo)一覽表1份（單獨密封）；

（2）投標(biāo)文件正本1份，副本5份（正副本一起密封）；

（3）投標(biāo)文件備份光盤（或U盤）1張（單獨密封）；

投標(biāo)及開評標(biāo)地點

深圳市光明區(qū)觀光路2533號招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，光明區(qū)公共資源交易中心 812 開標(biāo)室

備注

投標(biāo)文件如不符合招標(biāo)文件格式要求，將導(dǎo)致廢標(biāo)，請投標(biāo)人認(rèn)真仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件。

答疑事項提出方式

投標(biāo)人如對本項目招標(biāo)文件有任何疑問，包括認(rèn)為招標(biāo)文件的技術(shù)指標(biāo)或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標(biāo)人

答疑事項截止時間

   2020年4月17 日18時前（北京時間）

答疑事項集中回復(fù)

   2020年4月20日18時前（北京時間）

答疑事項集中回復(fù)形式

集中答疑結(jié)果及相關(guān)補(bǔ)充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標(biāo)人，請及時關(guān)注

招標(biāo)人

深圳市公明下村股份合作公司

聯(lián)系人

張小姐

聯(lián)系電話

0755-27123883

聯(lián)系地址

公明街道下村水貝路39號

招標(biāo)負(fù)責(zé)人

深圳市正德招標(biāo)代理有限公司

聯(lián)系人

楊工

聯(lián)系電話

0755-27402809轉(zhuǎn)807

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心第二期A座十三層A單位