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根據《中華人民共和國招標投標法》《光明新區社區集體經濟資金資產資源交易管理暫行辦法》的有關規定，深圳市馬田將石股份合作公司就馬田街道新莊社區將富路10號同富工業區H棟、I棟、J棟宿舍物業租賃公開招標項目，采用公開招標的方式，歡迎符合資格的投標人參加投標。
一、項目概況
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項目名稱 |
馬田街道新莊社區將富路10號同富工業區H棟、I棟、J棟宿舍物業租賃公開招標項目 |
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項目編號 |
GMSZ2020043215 |
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項目內容 |
社區集體資產物業租賃 |
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標的來源 |
集體資產 |
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項目租金底價 |
人民幣138096.395元/月（即18.5元/㎡/月，其中0.5元/㎡月為物業管理費）以上租金不含稅； |
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租賃面積 |
7464.67平方米 |
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租賃期限 |
10年(不含免租期2個月，且免租期不計算租金；若政府征收或城市更新，合同自動終止，雙方免責） |
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遞增情況 |
每三年遞增10% |
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其他事項 |
（1）使用物業的水電費按實際情況結算； （2）租賃押金：2個月租金（以中標價計算，中標人應在合同簽訂之前，將租賃押金轉入股份公司指定賬戶），合同簽訂后中標人需預付一個月租金； （3）合同簽訂時間：中標人應在成交結果公示期滿后的10個工作日內簽訂租賃合同，否則視為投標人違約，招標人有權不予退還租賃投標保證金，并重新出租物業，且無需對投標人承擔賠償責任。 |
二、投標人資格要求
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序號 |
資格要求 |
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1 |
投標人必須具有獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任能力；（提供營業執照掃描件加蓋公章）； |
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3 |
投標人須嚴格遵守《深圳市產業結構調整優化和產業導向目錄（2016年修訂）》《光明新區發展和財政局關于執行光明新區社區集體公司物業產業準入負面清單的通知》及《光明區產業準入清單暨“散亂污危”企業（場所）認定標準》等文件規定（提供承諾函加蓋投標人公章）； |
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4 |
投標截止時間前，投標人未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單。（招標代理機構將通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關主體信用記錄）； |
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5 |
與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件格式”）； |
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6 |
招標人董事會、監事會、集體資產管理委員會成員本人及其直系親屬或其控股或參與經營的企業，不得參與本項目（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件格式”）； |
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7 |
本項目不允許轉租，分租（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件格式”）； |
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8 |
本項目不接受聯合體投標。 |
三、招租文件獲取辦法
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項目開評標方式 |
本項目采取紙質開評標； |
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招租文件獲取時間 |
2020年4月29日18時00分（北京時間）至2020年5月 14日18時00分（北京時間） |
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招租文件獲取渠道 |
本公告鏈接直接下載（詳見附件） |
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投標報名 |
投標人下載招標文件（招租文件）后，如確認參加本項目投標，請于 2020年5月14日18時00分前報名： ①現場報名方式：投標人攜帶“報名資料”中所規定的材料到招標代理機構現場報名及現場繳納標書費； ②線上報名方式：投標人轉賬繳納標書費后，通過電子郵件等方式，發送“報名資料”中所規定的材料掃描件及轉賬憑證至我司，并致電我公司（0755-27402809）。 |
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報名地址 |
深圳市光明區玉塘街道田寮社區光僑路高科創新中心A座十三層A單位 |
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報名資料 |
（1）授權委托書原件及被授權人身份證復印件； （2）法定代表人證明書及法人身份證復印件； （3）營業執照復印件； （4）《投標報名登記表》；（在“http://www.otc.net.cn/”下載中心下載） 注：以上資料均應加蓋投標人公章，如需線上報名，請提供清晰掃描件。 |
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報名郵箱 |
四、遞交投標文件
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投標文件遞交方式 |
現場遞交投標文件 |
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投標文件遞交 開始與截止時間 |
2020年5月19日14時30分（北京時間）至2020年5月19日15時00分（北京時間） |
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開標時間 |
2020年5月19日15 時00分（北京時間） |
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投標文件要求 |
（1）開標一覽表1份（單獨密封）； （2）投標文件正本1份，副本5份（正副本一起密封）； （3）投標文件備份光盤（或U盤）1張（單獨密封）； |
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投標及開標地點 |
深圳市光明區觀光路2533號招商局光明科技園A-3棟B單元 8樓，光明區公共資源交易中心開標室 |
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備注 |
投標文件如不符合招標文件格式要求，將導致廢標，請投標人認真仔細閱讀招標文件。 |
五、答疑事項
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答疑事項提出方式 |
投標人如對本項目招標文件有任何疑問，包括認為招標文件的技術指標或參數存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標人 |
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答疑事項截止時間 |
2020年5月 14日 18時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復 |
2020年5月15日18 時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復形式 |
集中答疑結果及相關補充公告以網上公告方式答復各投標人，請及時關注 |
六、聯系方式
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招標人 |
深圳市馬田將石股份合作公司 |
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聯系人 |
許小姐 |
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聯系電話 |
13418611866 |
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聯系地址 |
深圳市光明區馬田將石路18號 |
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招標代理機構 |
深圳市正德招標代理有限公司 |
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聯系人 |
陳工 |
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聯系電話 |
0755-27402809轉804 |
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聯系地址 |
深圳市光明區玉塘街道田寮社區光僑路高科創新中心A座十三層A單位 |
七、公告查詢
光明區公共資源交易平臺（http://113.98.245.237:6888/）
深圳市正德招標代理有限公司http://www.otc.net.cn
八、投標保證金
投標保證金繳納截止時間： 2020年5月18日17時00分；
金額：人民幣350,000.00元；
賬號：000060434042
戶名：深圳市馬田將石股份合作公司
開戶行：深圳農村商業銀行將石支行
九、現場踏勘
現場踏勘：無。
十、其它補充事宜
本項目物業不屬于工業廠房和研發辦公用房范疇。
深圳市正德招標代理有限公司
2020年 4月29日
